Meerwerk nieuwbouw onderhandelen

Nieuwbouw wordt opgeleverd met standaard voorzieningen. Het kan geen kwaad om gedurende de bouw een oogje in het zeil te houden om extra kosten voor meerwerk nieuwbouw te voorkomen. Dan heb je nog de tijd en de ruimte om te onderhandelen over de te verrichten werkzaamheden. Kun je de kosten voor meerwerk nieuwbouw meefinancieren in je hypotheek? Hier vind je de richtlijnen uitgelegd. Begrijp me niet verkeerd, onderhandelen ga ik sowieso.

Meerwerk nieuwbouw onderhandelen

Maar ik ben erg benieuwd of er nog forummers zijn die de laatste jaren een nieuwbouwwoning hebben gekocht en de prijs ter sprake hebben gebracht. Daar worden tarieven gehanteerd door de aannemer die gaan. Moet u meerwerk vooruit betalen? Hoe zit het met garantie op meerwerk ? Als u een nieuwbouwwoning koopt, heeft u de keuze om deze uit te breiden naast de standaard voorzieningen. Zo kunt u uw eigen stempel drukken op de woning en hem aanpassen naar uw persoonlijke behoeften. Deze extra voorzieningen die buiten het standaard plan vallen worden. De belangenorganisatie raadt daarom aan voor ondertekening van het koopcontract de meerwerklijst bij het bouwbedrijf op te vragen. Je kunt dan eventueel nog onderhandelen of besluiten sommige werkzaamheden na oplevering zelf uit te voeren of uit te besteden aan een ander bedrijf.

Meerwerk nieuwbouw onderhandelen

Wanneer je extra wensen hebt die worden toegepast op de nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld andere tegels, dan heet dit meerwerk. Wil je iets weg laten wat in het bouwplan staat dan heet dit minderwerk. Je kunt proberen te onderhandelen over de kosten die dit met zich meebrengt. Meerwerk nieuwbouw onderhandelen. Er zijn prijzen verbonden aan het doorvoeren van meerwerk en daarom is het belangrijk hier goed van op de hoogte te zijn. Vraag naar de mogelijkheden en de prijzen en wees op de hoogte van de deadline van meer- en minderwerk.

Onderhandelen over nieuwbouwwoningen en afdingen op de prijs van een nieuwe woning raakt in zwang. Over alles valt te onderhandelen : meerwerk, de boeterente en de prijs. Hier betaal je kosten voor meerwerk voor. Vergelijk de meerwerklijst kritisch met de lijst met gemiddelde prijzen (pdf), zodat je eventueel kunt onderhandelen. Dat heeft tot gevolg dat je voor al het meerwerk flink moet betalen.

Gelukkig valt er over meerwerk wel eens te onderhandelen met de projectontwikkelaar. Extra aansluiting verwarming op zolder: 265 euro – Omwisselen CAI en telefoon: 70 euro – Verplaatsen standaard. Wij hebben ook een nieuwbouwwoning, maar konden niet onderhandelen over de prijs. Wij hebben een project met 13 woningen waarvan er 12 zijn verkocht, dus dan heeft onderhandelen geen zin (alle woningen van ons type waren meteen verkocht, we moesten zelfs loten). Misschien kunnen de mensen die al ervaring hebben met een nieuwbouw de vragen beantwoorden.

Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt? Hier zijn we nog mee in onderhandeling, aangezien de offerte die zij afgaven ons veel te duur was en goedkoper moet kunnen.

Meerwerk nieuwbouw onderhandelen

Onze toekomstige buren hadden hetzelfde voor de badkamer. Overigens is optie 2 waarschijnlijk helemaal niet superveel voordeliger. Vaak kan je nog wel wat onderhandelen als je meerwerk neemt bij de standaard aannemer. Ook is het bedrag wat je casco terug krijgt voor het. Nu waren er dingen waar wij het gedurende de nieuwbouw niet mee eens waren zoals travetin vensterbanken die volgens ons te ruw waren.

Deze zijn gladder gemaakt, maar nu komt de aannemer met de eindfactuur en staat hier meerwerk op genoemd zoals deze vensterbanken met als extra tekst dat wij. Ik vind het dus nogal gedramatiseerd, hoewel eens dat het beter kan (gewoon onderhandelen met aannemer). Verder: – meerwerk is cashcow voor aannemers – extra eigen kosten bij nieuwbouw worden vaak te laag ingeschat – voordeel in life cycle (kosten gedurende gebruik) van nieuwbouw tov. Daarnaast valt er niet te onderhandelen over de prijs en moet je ongeveer een jaar wachten tot je het nieuwe huis kunt betrekken.

Hier weigerde de aannemer prijsindicaties te geven voor meerwerk zolang het contract niet getekend was. Nu kom ik to the point: de Vereniging Eigen Huis adviseert om voor het tekenen met de projectontwikkelaar te onderhandelen over meer- en minderwerk! Wie een hypotheek voor een nieuwbouwwoning wilt afsluiten, krijgt te maken met andere regels dan een bestaande woning. Of heb je specifieke bouwidee├źn, waardoor je wilt afwijken van het standaard bouwplan?