Huis meer waard maken

Als je je huis geschikt wilt maken voor een veel grotere doelgroep is het verstandig om een extra slaapkamer te maken. Zo verbreed je je markt en levert je huis meer op! Je voegt bijna altijd waarde toe als je een extra slaapkamer kunt maken in je huis. Ook al worden de bestaande slaapkamers dan kleiner. Isolatiemaatregelen maken een huis meer waard. Denk hierbij aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatie van het dak.

Deze verbeteringen zijn niet smaakgevoelig. Ofwel: elke willekeurige bezoeker is er blij mee. Je kunt uitgaan van een waardevermeerdering van 75 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Door het renoveren of verbouwen van je woning maak je niet alleen een fijner huis voor jezelf maar kun je ook een fikse meerwaarde creëren. Dit is lastig te zeggen omdat het te maken heeft met het soort huis, de naaste omgeving, de doelgroep en bijvoorbeeld het prijsniveau van de woning. En dat is niet alleen meer wooncomfort en meer ruimte: je huis kan er namelijk door in waarde stijgen. Daarom ligt het voor de hand om bijvoorbeeld van een onbegaanbare zolder een zolderkamertje met een vaste trap te maken, of om een uitbouw te maken met een serre. Hoeveel wil een koper extra betalen voor een huis met een haardvuur?

Huis meer waard maken

Geen koper of verkoper die zich die vraag stelt. Maar dankzij een uitgebreide analyse van ruim 20. Een grondige renovatie van je woning biedt niet alleen voordelen voor je eigen comfort, maar kan meteen ook een meerwaarde opleveren wanneer je je huis of appartement op termijn zou willen verkopen. Een verouderde keuken of badkamer vervangen is wat betreft de waardevermeerdering geen verstandige investering.

Er zijn goedkope manieren om de waarde. Deze tips vergroten de meerwaarde van een huis, hebben invloed op de verkoop van het pand en de hoogte van de eventuele (oversluit)hypotheek. Roel Helgers (KU Leuven) die vragen beantwoorden. Hoe meer vierkante meters hoe meer het huis waard is.

Kleine gebreken aan het huis maken potentiële kopers kritisch. Bij die laatste denk ik aan een keuken of badkamer. Dat kan heel duur zijn, maar voegt niet direct waarde. Je kunt zelf heel veel doen om de verkoopwaarde van je huis te verhogen. Era de Bree NVM Makelaars heeft vijf budgettips op een rij gezet voor een hogere verkoopwaarde van je huis ! Een verbouwd huis trekt meer kijkers, maar wat levert het op? De keuze om al dan niet te verbouwen heeft naast aspecten als comfort, toegankelijkheid of veiligheid óók te maken met het financiële plaatje. Als huiseigenaar kun je aardig aan het klussen slaan. Je kunt je woning voorzien van een nieuwe keuken of badkamer, ergens een muur tussen zetten (of juist weghalen), de tuin aanpakken, noem het maar.

Huis meer waard maken

Esthetisch gezien is het voor jou persoonlijk vast en zeker de moeite waard, maar denk ook eens. Je kunt je zolder of een andere kamer onder een schuin dak nog waardevoller maken met een dakkapel. Hoewel een dakkapel geen woonoppervlak toevoegt maakt hij de ruimte wel ruimer en lichter. NIJMEGEN – Een geslaagde verbouwing vergroot in de eerste plaats het woonplezier, maar kan ook het huis meer waard maken. De taxateur berekent wat de huidige waarde is van de woning en doet een schatting van de meerwaarde na de verbouwing.

Home staging is een koepelbegrip voor alle activiteiten die je woning netjes, fris, gezellig – en vooral aantrekkelijker voor kopers – maken, en dit met een minimum aan. Stop deze elementen dus mooi weg om meer (financiële) waarde uit je woning te halen. Op die manier vergroot je de waarde van je huis namelijk meer dan dat je, zeg, een stel mooie rozen in de grond zet. Dat laatste lijkt mooi, maar de.

Daarbij is het vooral zaak om tegels te gebruiken die de link tussen de twee — woonhuis en tuin — duidelijk maken en versterken. Door de juiste investeringen te doen kan je de waarde van je huis immers flink verhogen. Wanneer een potentiële koper een huis evalueert, zijn de badkamer en de keuken vaak doorslaggevende ruimtes. Als je gaat verbouwen, creëer je meer woonplezier. Je haalt er voor je gevoel meer waarde uit. Maar een verbouwing kan je huis ook in financieel opzicht meer waard maken. Daarom kan het slim zijn om, als je je huis goed wilt verkopen, meerwaarde in prijs te creëren door te verbouwen.

Remco Olden: “Om te bepalen of een verbouwing een meerwaarde voor je huis is, moet je je verplaatsen in de mogelijke kopers. Deze wisselende wensen maken een tuinverbouwing minder interessant, tenzij deze toevallig helemaal in de smaak valt bij de koper.